Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Nowym Dworze Mazowieckim - kontakt, godziny, e-Budownictwo

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) w Nowym Dworze Mazowieckim to organ kontrolny nadzorujący przestrzeganie przepisów prawa budowlanego na terenie powiatu nowodworskiego. Placówka przyjmuje interesantów w sprawach zgłoszeń budowlanych, pozwoleń na użytkowanie, przeglądów technicznych oraz legalizacji samowoli budowlanych. Od ostatniej nowelizacji Prawa budowlanego większość spraw można załatwić elektronicznie przez system e-Budownictwo.

Potrzebuję danych kontaktowych i adresu → Kontakt i siedziba Chcę sprawdzić godziny otwarcia i dyżury → Godziny pracy sekretariatu i dyżur Inspektora Chcę załatwić sprawę online → E-Budownictwo — jak załatwić sprawę online Sprawdzam, jakie dokumenty złożyć przed budową → Rozpoczęcie budowy — wymagane dokumenty Szukam informacji o pozwoleniu na użytkowanie → Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie Chcę poznać inne obowiązki i procedury → Pozostałe procedury i obowiązki Szukam odpowiedzi na częste pytania → FAQ

Kontakt i siedziba

Siedziba inspektoratu mieści się przy ul. Chemików 6, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki. Sekretariat znajduje się na pierwszym piętrze w pokoju 101.

Kontakt elektroniczny możliwy jest przez:

• ePUAP: /PINB_NOWY_DWOR_MAZ/SkrytkaESP
• e-Doręczenia: AE:PL-54301-77129-USBBW-12

Godziny pracy sekretariatu i dyżur Inspektora

Sekretariat i dyżur Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego działają pod tym samym adresem, ale w różnych godzinach. Warto zaplanować wizytę zgodnie z potrzebą — sekretariat przyjmuje dokumentację, podczas gdy dyżur umożliwia bezpośrednią rozmowę z inspektorem.

Sekretariat:

• poniedziałek: 8:00-18:00
• wtorek–piątek: 8:00-16:00

Dyżur Inspektora:

• poniedziałek: 9:00-17:00

W pozostałe dni tygodnia godziny dyżuru inspektora nie zostały określone — warto potwierdzić telefonicznie możliwość bezpośredniego spotkania.

E-Budownictwo — jak załatwić sprawę online

Od nowelizacji Prawa budowlanego inspektorat zachęca do korzystania z rządowej aplikacji e-Budownictwo — platformy umożliwiającej składanie wniosków i dokumentacji w procesie budowlanym bez konieczności osobistego stawiennictwa. System obsługuje m.in. zgłoszenia rozpoczęcia budowy, wnioski o pozwolenie na użytkowanie, zmiany kierowników budowy oraz inne formalności. To obecnie rekomendowana forma kontaktu z organem nadzoru budowlanego.

Rozpoczęcie budowy — wymagane dokumenty

Przed przystąpieniem do robót budowlanych inwestor musi złożyć odpowiednią dokumentację. W przypadku budowy na podstawie zgłoszenia (nie pozwolenia na budowę) wymagane są:

• oświadczenie kierownika budowy o podjęciu obowiązków i zapewnieniu prawidłowego prowadzenia budowy
• oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego (jeśli został ustanowiony)
• oświadczenie projektanta o zgodności projektu z przepisami oraz o sprawowaniu nadzoru autorskiego
• zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych (formularz PB-12)

Dokumenty te potwierdzają, że na budowie działają osoby z odpowiednimi uprawnieniami, a projekt spełnia wymagania prawne i techniczne.

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

Pozwolenie na użytkowanie jest wymagane dla obiektów budowlanych, dla których konieczne było pozwolenie na budowę — przede wszystkim budynków o znacznym zagrożeniu życia i zdrowia (kategorie V, IX–XVI, XVII z wyłączeniami, XVIII, XX, XXII–XXVIII z wyłączeniami). Wniosek o wydanie pozwolenia jednocześnie stanowi wezwanie do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli przez organ nadzoru budowlanego.

Do wniosku należy dołączyć:

• oryginał dziennika budowy
• projekt techniczny z uwzględnieniem zmian
• oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem i przepisami oraz o doprowadzeniu terenu do należytego stanu
• oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych (gdy jest to uzależnione od eksploatacji obiektu)
• protokoły badań i sprawdzeń
• dokumentację geodezyjną z inwentaryzacją powykonawczą
• potwierdzenie odbioru przyłączy
• oświadczenie o braku sprzeciwu Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej

Przy zmianach nieistotnych od projektu wymagane są kopie rysunków z naniesionymi zmianami oraz potwierdzenie zgodności przez projektanta i inspektora nadzoru.

Pozostałe procedury i obowiązki

Książka obiektu budowlanego

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego — dokumentacji zawierającej informacje o przeglądach technicznych, naprawach, modernizacjach i innych istotnych zdarzeniach wpływających na stan techniczny obiektu.

Zmiana kierownika budowy

W razie zmiany kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego lub projektanta sprawującego nadzór autorski inwestor jest obowiązany dołączyć do dokumentacji budowy oświadczenia nowych osób o przejęciu obowiązków. Zmianę należy zgłosić niezwłocznie, aby zapewnić ciągłość nadzoru nad budową.

Usuwanie nieprawidłowości

Organ nadzoru budowlanego może stwierdzić nieprawidłowości w stanie technicznym obiektu budowlanego, sposobie jego użytkowania lub prowadzonej budowie. W takiej sytuacji wydaje decyzję nakazującą usunięcie stwierdzonych uchybień w określonym terminie. Nieusunięcie nieprawidłowości może skutkować wstrzymaniem robót budowlanych lub zakazem użytkowania obiektu.

FAQ

1. Jak zgłosić samowolę budowlaną sąsiada? Samowolę budowlaną można zgłosić osobiście w sekretariacie inspektoratu, drogą pocztową lub przez system e-Budownictwo. Zgłoszenie powinno zawierać dokładną lokalizację inwestycji, opis nieprawidłowości oraz — jeśli to możliwe — dokumentację fotograficzną. Zgłosić może każdy: sąsiad, gmina lub osoba prywatna.

2. Kiedy wymagany jest przegląd techniczny budynku? Przeglądy techniczne budynków przeprowadza się okresowo — co 5 lat dla budynków wielorodzinnych i użyteczności publicznej, co rok dla obiektów o szczególnym zagrożeniu (np. z dużymi halami, wieżowców powyżej 25 m). Wyniki przeglądów wpisuje się do książki obiektu budowlanego.

3. Jak zalegalizować samowolę budowlaną? Legalizacja samowoli budowlanej jest możliwa, gdy obiekt spełnia wymagania przepisów techniczno-budowlanych, nie narusza praw osób trzecich oraz nie stoi w sprzeczności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wymaga złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy lub decyzji o legalizacji, dołączenia dokumentacji technicznej oraz uiszczenia opłaty legalizacyjnej.

4. Jak złożyć wniosek przez e-Budownictwo? Należy zalogować się do systemu e-Budownictwo (dostępny na stronie gunb.gov.pl), wybrać odpowiedni typ wniosku, wypełnić formularz elektroniczny i dołączyć wymagane załączniki w formacie PDF. Wniosek podpisuje się profilem zaufanym, e-podpisem lub przez ePUAP. System generuje potwierdzenie złożenia z numerem sprawy.

5. Co można zgłosić do inspektora nadzoru budowlanego? Do PINB można zgłaszać: samowolę budowlaną, nieprawidłowości w stanie technicznym obiektów, niezgodność prowadzonej budowy z projektem, zagrożenie bezpieczeństwa budynku, a także wnioski o przeprowadzenie kontroli stanu technicznego.

6. Co sprawdza powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego? PINB kontroluje przestrzeganie przepisów prawa budowlanego, stan techniczny obiektów budowlanych, zgodność realizacji inwestycji z dokumentacją projektową, a także prowadzenie dokumentacji budowy przez kierowników budowy i inspektorów nadzoru.

7. Jakie są godziny nadzoru budowlanego? Sekretariat czynny jest w poniedziałek 8:00-18:00, wtorek–piątek 8:00-16:00. Dyżur Inspektora odbywa się w poniedziałek 9:00-17:00. W pozostałe dni godziny przyjęć nie zostały określone.

8. Jaki jest telefon do nadzoru budowlanego? Telefon do sekretariatu: (22) 775-00-79.

Materiał źródłowy stanowiła strona nowydwormazowiecki.pinb.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.